连年来，老旧小区改进仍是检朴单的穿新衣式改进，转变为“由浅入深”的深化东说念主心式改进。2024年以来，白云区多点发力，以补王人民生短板、完善社区功能、契合居民所需为中枢体育游戏app平台，积极推动158个老旧小区改进，让居民从“住有所居”变“住可宜居”，收货满满的幸福感。

积极推动158个老旧小区“焕新颜”

“我之前接孩子下学，想在小区户外活动一下都莫得场合可去。目下实行微改进之后，小区变靓好多，新增了好多儿童游乐形态，大地还铺设了软胶，小孩玩起来承诺，咱们也省心。”住在同和街富和花圃小区的华姨对小区的变化连连称许。

同和街富和花圃小区新增了一批儿童游乐形态。谭札烽 摄

据了解，富和花圃小区于1999年建成，小区内的基底情况较无缺，但空间使辛勤能不及，闲置空间愚弄率较低。跟着白云区儿童友好型社区设置的安宁推动，完善社区使辛勤能、构建全年岁段儿童活动空间成为该老旧小区改进的重心。

“经过实地踏勘发现，富和花圃小区内多胎家庭较多，青少年儿童占比达22%，因此，该小区改进面目将重心擢升小区内群众空间的使用率。”白云区住房设置和交通局关系负责东说念主先容，该面目主要通过愚弄闲置绿地，护士说念路拥挤问题，增多失业空间，完善群众做事和便民行径。

富和花圃小区物业方面先容，该改进面目完工后，小区群众空间的使用率大幅擢升，正本险峻开裂的铺装、错落的植物绿化和老旧的基础形态等都得到了改进和完善，小区居民的包摄感和凝合力大为增强。

富和花圃小区改进仅仅白云区老旧小区改进的一个缩影。一直以来，白云区长久坚捏“先民生、后擢升”的使命想路，安宁设置健全老旧小区改进使命机制，设置老旧小区改进面目储备库，按照“扩充一批、经营一批、储备一批”的原则，通过制定年度扩充经营等方式，对全区158个需改进的存量老旧小区进行改进，戒指目下，全年完成改进65个，新开工93个，让老城区怡悦新活力。

据悉，“十四五”技艺，白云区将有序推动全区291个老旧小区改进使命，戒指目下，已连接完工面目135个，在建面目93个，其余面目将在2025年年底前完成施工改进。

白云区住房设置和交通局方面示意，接下来，白云区将坚捏以“保基本、促民生”为改进基调，重心护士老旧小区房屋群众部分老化、配套形态不全等基础形态问题，积极调换居民参与社区设置，如引入物业做事、出资参与电梯加装、发展养老托幼社区医疗等社区做事，促进老旧小区怡悦渴望，居民活命质料捏续擢升。

探索更正多维升级老旧小区“长纪律”

近日，黄石街黄石花圃便民驿站留心进入使用，该面目将黄石花圃黄园三街三号架空层改进为“城市钤记博物馆”，打造集党建宣传、便民做事、文化资源分享于一体的轮廓性便民驿站，是白云区探索老旧小区闲置空间活化愚弄说念路的一次有用尝试。

黄石街方面示意，黄石花圃便民驿站充分推崇平台功能，为社区引入东说念主民e站便民做事、失业茶饮、书道及非遗传承、适老化缱绻守密、中医便民做事等做事业态，推动了下层普惠性、基础性、兜底性民生设置赢得重生效，擢升了小区居民的活命品性与幸福感。

黄石花圃是一个楼龄近30年的小区，路面损坏严重、活动空间不及等问题一直困扰着小区居民。这次改进优化了小区外立面、说念路、绿化景不雅以及泊车等问题，擢升了小区空间和群众配套形态开辟的愚弄率，困扰居民多年的恶疾性问题安宁得到护士。

“目下小区说念路干净又平整，车辆停放栩栩如生，刷新的架空层里增多了好多活动形态。除了环境变好意思，水压不及水流小、楼栋消防形态老旧、莫得楼说念扶手等问题也安宁得到了护士，让咱们小区居民活命得更便捷，大伙儿都很怡悦的。”黄石花圃小区居民潘先生说说念。

2023年以来，白云区坚捏把“因地制宜更正想路”的特质方式行为老旧小区改进的重心，愚弄小区闲置公房、架空层和空置时局，设置和完善“两社三中心”设置，为社区提供更多更好的圭臬化、邃密化做事，以“政府+企业”模式，集聚多方力量。“咱们积极探索多种改进模式和多渠说念筹措资金，通过发动社会力量赋能老旧小区，眩惑居民参与到社区改进与做事中，调换居民从‘局外东说念主’转变为‘参与者’，完善老旧小区设置，引发居民协考虑事的积极性，将老旧小区改进从单一改进模式发展为多方参与模式，化‘输血’为‘造血’，为老旧小区改进的运维管养赋能。”白云区住房设置和交通局关系负责东说念主说说念。

投资运营企业关系负责东说念主先容，为最大标准活化闲置资源，黄石花圃小区改进面目按照EPCO（缱绻、设置、运营、护士一体化）模式，引入社会成本，针对部分公房开展护士、运营等全过程使命，减少了政府护士成本，擢升了房钱收益。同期，企业运营也增多了政府税收，变成了良性轮回。戒指2024年12月底，黄石花圃公房已完成委用运营74套，内容出租48套，同期愚弄1处闲置用房、9个架空层共3300平常米的空间，打造了邻里中心、做事中心、活动中心，为小区居民提供更多更好的社区做事。

黄石花圃小区公房活化愚弄。区住建部门 供图

黄石花圃小区儿童活动形态。区住建部门 供图

白云区住房设置和交通局关系负责东说念主先容，旧年，黄石花圃老旧小区改进面目入选住建部印发的第八批天下城镇老旧小区改进可复制战术机制清单，以“激活低效公房”“开释存量资源”“擢升群众空间弹性”等方式，推动了闲置公房的活化愚弄，促成了EPCO模式在老旧小区改进中的应用发展。接下来，白云区将深化完善老旧小区改进EPCO模式落地，塌实推动黄石花圃小区改进等亮点项成见设置进度，积极落实“两社三中心”设置、新城建智谋社区设置、无箝制社区设置、海绵城市设置等老旧小区改进新圭臬新条件，全面擢升白云区老旧小区改进设置品性。

文 | 江兴夏

图 | 谭札烽

通信员 | 宋楚楚

剪辑 | 吴秋兰 陈会

审核 | 罗盛光 戴日模

签发 | 刘海裕